桃園市龍潭區民生路177巷3弄13之2號3F/4F
2025-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 16.3 萬/坪 × 23.92 坪
權狀坪數23.92 坪
主建物20.7 坪
公設比3.6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 23.92 坪
└ 主建物 20.7 坪
└ 公設等 3.22 坪
土地持分 9.25 坪
0 坪23.92 坪
土地坐落 三林段 200 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 8.4
民生路中位 11.1
龍潭區 2025 年中位 21.6
比本棟中位 高 94%比民生路中位 高 47%比龍潭區 2025 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交390 萬
+2%
2026 年推估397 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。