桃園市桃園區大有路377之6號6F/14F
2022-11-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,694 萬 35.4 萬/坪 × 53.68 坪
權狀坪數53.68 坪
主建物23.85 坪
公設比33.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 53.68 坪
└ 主建物 23.85 坪
└ 公設等 29.83 坪
土地持分 7.85 坪
0 坪53.68 坪
土地坐落 忠義段 595 地號
價格拆解
成交總價1,694 萬
其中車位−284 萬
扣車位後房價1,410 萬
單價 35.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 37.3
大有路中位 20.2
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 低 5%比大有路中位 高 75%比桃園區 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,694 萬
+14%
2026 年推估1,939 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,128 萬
每月月付42,259 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（284 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-08-31 5F/14F 3房2廳2衛 · 53.68 坪 41.3 萬/坪總 1,960 萬 2024-01-09 2F/14F 3房2廳2衛 · 53.68 坪 39.4 萬/坪總 1,885 萬 2023-07-02 14F/14F 3房2廳2衛 · 53.68 坪 36.8 萬/坪總 1,750 萬 2023-06-14 10F/14F 3房2廳2衛 · 53.68 坪 37.6 萬/坪總 1,813 萬 2023-05-17 5F/14F 3房2廳2衛 · 53.68 坪 35.8 萬/坪總 1,740 萬 2023-05-14 11F/14F 3房2廳2衛 · 53.68 坪 37.7 萬/坪總 1,795 萬 2023-03-26 8F/14F 3房2廳2衛 · 53.68 坪 36.9 萬/坪總 1,770 萬 2023-03-26 12F/14F 3房2廳2衛 · 53.68 坪 37.3 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。