桃園市龍潭區健行路725號
2025-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 6,400 萬 20.6 萬/坪 × 311.25 坪
權狀坪數311.25 坪
主建物311.25 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 311.25 坪
└ 主建物 311.25 坪
土地持分 317.74 坪
0 坪317.74 坪
土地坐落 雙連段 370 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.6
健行路中位 12.6
龍潭區 2025 年中位 21.6
比本棟中位 高 0%比健行路中位 高 63%比龍潭區 2025 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交6,400 萬
+2%
2026 年推估6,514 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,280 萬
貸款（8 成）5,120 萬
每月月付191,816 元
30 年總利息1,785 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地總價:4400萬、建物總價2000萬夾層；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。