桃園市八德區永豐路416巷7號
2025-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,825 萬 33.2 萬/坪 × 85.09 坪
權狀坪數85.09 坪
主建物76.31 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 85.09 坪
└ 主建物 76.31 坪
└ 公設等 8.78 坪
土地持分 56.61 坪
0 坪85.09 坪
土地坐落 茄苳段 1080 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 33.2
永豐路中位 36.9
八德區 2025 年中位 30
比本棟中位 高 0%比永豐路中位 低 10%比八德區 2025 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,825 萬
-4%
2026 年推估2,724 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）565 萬
貸款（8 成）2,260 萬
每月月付84,669 元
30 年總利息788 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房7廳3衛
型態廠辦
主要用途辦公用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：交易總價拆分土地價格新台幣2225萬元整、建物價格新台幣600萬元整陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。