桃園市龜山區明德路156號6F/7F
2025-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 29.9 萬/坪 × 41.11 坪
權狀坪數41.11 坪
主建物24.16 坪
公設比30%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 41.11 坪
└ 主建物 24.16 坪
└ 公設等 16.95 坪
土地持分 10.04 坪
0 坪41.11 坪
土地坐落 大同段 663 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 19.2
明德路中位 19
龜山區 2025 年中位 37
比本棟中位 高 56%比明德路中位 高 57%比龜山區 2025 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,230 萬
+0%
2026 年推估1,233 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2017-09-27 5F/7F 3房2廳2衛 · 49.86 坪 19 萬/坪總 910 萬 2013-12-26 7F/7F 3房2廳2衛 · 48.66 坪 18.7 萬/坪總 869 萬 2013-12-26 4F/7F 3房2廳2衛 · 49.86 坪 19.2 萬/坪總 920 萬 2013-12-26 6F/7F 3房2廳2衛 · 41.11 坪 19 萬/坪總 780 萬 2013-12-26 5F/7F 3房2廳2衛 · 49.86 坪 19 萬/坪總 910 萬 2013-12-23 2F/7F 3房2廳2衛 · 48.1 坪 20 萬/坪總 917 萬 2013-12-21 3F/7F 3房2廳2衛 · 48.88 坪 19.7 萬/坪總 910 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。