桃園市觀音區崙坪一路15號
2023-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 100 萬 3.1 萬/坪 × 32.09 坪
權狀坪數32.09 坪
主建物29.31 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 32.09 坪
└ 主建物 29.31 坪
└ 公設等 2.78 坪
土地持分 17.63 坪
0 坪32.09 坪
土地坐落 大湖段 30 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.1 萬/坪
本筆成交 3.1
崙坪一路中位 13.6
觀音區 2023 年中位 22.9
比崙坪一路中位 低 77%比觀音區 2023 年中位 低 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交100 萬
+8%
2026 年推估108 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。