桃園市新屋區三民路二段435巷47號5F/5F
2026-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 695 萬 24.3 萬/坪 × 29.03 坪
權狀坪數29.03 坪
主建物15.01 坪
公設比23.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 29.03 坪
└ 主建物 15.01 坪
└ 公設等 14.02 坪
土地持分 9.44 坪
0 坪29.03 坪
價格拆解
成交總價695 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價555 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.4
三民路二段中位 19.6
新屋區 2026 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比三民路二段中位 高 24%比新屋區 2026 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：土地價格1942500元、建物價格3607500元、車位價格1400000元。
同址其他成交（8 筆）
2026-09-19 2房1廳2衛 · 17.1 坪 25.2 萬/坪總 430 萬 2026-09-09 4F/5F 3房2廳2衛 · 35.04 坪 22.9 萬/坪總 800 萬 2026-08-09 3F/5F 2房2廳1衛 · 23.3 坪 25.3 萬/坪總 573 萬 2026-07-18 5F/5F 2房2廳2衛 · 22.97 坪 24.4 萬/坪總 560 萬 2026-07-17 5F/5F 2房2廳1衛 · 17.1 坪 25.4 萬/坪總 435 萬 2026-07-08 2F/5F 2房2廳1衛 · 17.1 坪 25 萬/坪總 428 萬 2026-06-14 2F/5F 2房2廳2衛 · 17.1 坪 25.3 萬/坪總 433 萬 2026-05-28 5F/5F 3房2廳2衛 · 35.04 坪 22.9 萬/坪總 800 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
三民路二段82巷180弄196號 26.8 萬/坪 三民路二段82巷180弄176號 24.3 萬/坪 三民路二段82巷180弄166號 22.8 萬/坪 三民路二段82巷180弄178號 23.5 萬/坪 三民路二段1030巷63弄32號 10.6 萬/坪 三民路二段1030巷63弄21號 8.8 萬/坪 三民路二段335巷10號 8.9 萬/坪 三民路二段246巷116號 23.6 萬/坪 三民路二段1030巷63弄22號 7.3 萬/坪 三民路二段718巷168號 37.2 萬/坪 三民路二段3巷52弄13號 10.4 萬/坪 三民路二段3巷52弄19號 8.4 萬/坪 三民路二段1030巷63弄16號 6.9 萬/坪 三民路二段1008號 50.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。