桃園市楊梅區自立街136號4F/9F
2024-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 14.4 萬/坪 × 49.97 坪
權狀坪數49.97 坪
主建物32.24 坪
公設比30.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 49.97 坪
└ 主建物 32.24 坪
└ 公設等 17.73 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪49.97 坪
土地坐落 二重溪段 51-3 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 10.6
自立街中位 20.5
楊梅區 2024 年中位 23.6
比本棟中位 高 36%比自立街中位 低 30%比楊梅區 2024 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交720 萬
-3%
2026 年推估701 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-13 3F/9F 3房2廳2衛 · 52.54 坪 13.6 萬/坪總 715 萬 2025-11-13 7F/9F 3房2廳2衛 · 33.92 坪 21.4 萬/坪總 725 萬 2025-10-05 7F/9F 3房2廳2衛 · 41.17 坪 13.1 萬/坪總 540 萬 2025-03-09 7F/9F 3房2廳2衛 · 33.92 坪 14.7 萬/坪總 500 萬 2024-10-15 3F/9F 3房2廳2衛 · 54.12 坪 16.5 萬/坪總 890 萬 2024-06-26 7F/9F 3房2廳2衛 · 40.77 坪 18.2 萬/坪總 740 萬 2024-04-27 3F/9F 3房2廳2衛 · 54.12 坪 13.5 萬/坪總 730 萬 2024-01-09 7F/9F 3房2廳2衛 · 40.77 坪 15.5 萬/坪總 632 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。