桃園市中壢區中園路二段303巷86弄88之13號
2025-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 35.7 萬/坪 × 92.34 坪
權狀坪數92.34 坪
主建物79.58 坪
公設比0.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 92.34 坪
└ 主建物 79.58 坪
└ 公設等 12.76 坪
土地持分 40.04 坪
0 坪92.34 坪
土地坐落 水尾段水尾小段 526-7 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 35.7
中園路二段中位 17.4
中壢區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 高 0%比中園路二段中位 高 105%比中壢區 2025 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,300 萬
-2%
2026 年推估3,239 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。