桃園市龍潭區華南路一段38號5F/5F
2024-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 36.5 萬/坪 × 18.36 坪
權狀坪數18.36 坪
主建物12.23 坪
公設比26.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 18.36 坪
└ 主建物 12.23 坪
└ 公設等 6.13 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪18.36 坪
土地坐落 中山段 733 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
華南路一段中位 23.9
龍潭區 2024 年中位 22.3
比華南路一段中位 高 53%比龍潭區 2024 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交670 萬
+2%
2026 年推估685 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。