桃園市龜山區東萬壽路30號7F/9F
2024-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 23.4 萬/坪 × 32.51 坪
權狀坪數32.51 坪
主建物24.64 坪
公設比15.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 32.51 坪
└ 主建物 24.64 坪
└ 公設等 7.87 坪
土地持分 9.17 坪
0 坪32.51 坪
土地坐落 東嶺段 309 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 14.3
東萬壽路中位 13.2
龜山區 2024 年中位 38.3
比本棟中位 高 64%比東萬壽路中位 高 77%比龜山區 2024 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交760 萬
-3%
2026 年推估740 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。