桃園市龜山區長壽路523號3F/14F
2019-09-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 5.7 萬/坪 × 52.94 坪
權狀坪數52.94 坪
主建物29.02 坪
公設比39.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 52.94 坪
└ 主建物 29.02 坪
└ 公設等 23.92 坪
土地持分 10.54 坪
0 坪52.94 坪
土地坐落 陸光段 1187 地號
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 5.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.7 萬/坪
本筆成交 5.7
本棟中位 16.6
長壽路中位 15.9
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 低 66%比長壽路中位 低 64%比龜山區 2019 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交300 萬
+55%
2026 年推估464 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。