桃園市桃園區中華路33號4F/10F
2020-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 14.4 萬/坪 × 20.91 坪
權狀坪數20.91 坪
主建物10.51 坪
公設比49.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 20.91 坪
└ 主建物 10.51 坪
└ 公設等 10.4 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪20.91 坪
土地坐落 桃園段武陵小段 117-15 地號
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 17.4
中華路中位 37.3
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 17%比中華路中位 低 61%比桃園區 2020 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交300 萬
+35%
2026 年推估404 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-26 4F/10F 0房0廳1衛 · 43.09 坪 23 萬/坪總 990 萬 2024-10-10 4F/10F 0房0廳1衛 · 29.53 坪 22.4 萬/坪總 660 萬 2024-05-29 6F/10F 1房1廳1衛 · 13.02 坪 30.7 萬/坪總 400 萬 2024-05-03 6F/10F 1房1廳1衛 · 13.02 坪 18.4 萬/坪總 240 萬 2024-02-28 4F/10F 0房0廳0衛 · 43.66 坪 24.5 萬/坪總 1,070 萬 2023-08-26 4F/10F 0房0廳0衛 · 20.08 坪 17.4 萬/坪總 350 萬 2021-08-18 6F/10F 1房1廳1衛 · 13.84 坪 21 萬/坪總 290 萬 2020-08-16 2F/10F 0房0廳0衛 · 314.29 坪 22.5 萬/坪總 7,072 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。