桃園市八德區和平路276巷15號8F/15F
2022-08-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 982 萬 22.5 萬/坪 × 47.08 坪
權狀坪數47.08 坪
主建物22.17 坪
公設比33.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.08 坪
└ 主建物 22.17 坪
└ 公設等 24.91 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪47.08 坪
土地坐落 大興段 47 地號
價格拆解
成交總價982 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價832 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 24.3
和平路中位 19.9
八德區 2022 年中位 26.3
比本棟中位 低 7%比和平路中位 高 13%比八德區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交982 萬
+12%
2026 年推估1,104 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）666 萬
每月月付24,936 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-11-17 12F/15F 4房2廳3衛 · 95.68 坪 26.9 萬/坪總 2,380 萬 2023-11-17 13F/15F 4房2廳3衛 · 95.68 坪 27 萬/坪總 2,380 萬 2021-05-13 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.36 坪 24.3 萬/坪總 1,075 萬 2021-04-18 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.08 坪 25.3 萬/坪總 1,096 萬 2021-04-17 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.08 坪 24.5 萬/坪總 1,077 萬 2021-03-11 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.08 坪 24.9 萬/坪總 1,082 萬 2021-02-24 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.08 坪 24.3 萬/坪總 1,075 萬 2021-02-18 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.08 坪 24 萬/坪總 1,046 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。