桃園市八德區前程街10之3號8F/16F
2021-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 536 萬 16.3 萬/坪 × 32.9 坪
權狀坪數32.9 坪
主建物24.92 坪
公設比13.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 32.9 坪
└ 主建物 24.92 坪
└ 公設等 7.98 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪32.9 坪
土地坐落 前程段 90 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
前程街中位 25.2
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比前程街中位 低 35%比八德區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交536 萬
+29%
2026 年推估692 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）429 萬
每月月付16,065 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2025-02-09 4F/16F 3房2廳2衛 · 49.94 坪 23.1 萬/坪總 1,155 萬 2024-05-16 3F/16F 3房2廳2衛 · 42.76 坪 20.5 萬/坪總 875 萬 2014-04-11 7F/16F 3房2廳2衛 · 37.49 坪 13.1 萬/坪總 492 萬 2013-05-04 1F/16F 3房2廳2衛 · 29.01 坪 19.9 萬/坪總 576 萬 2013-04-25 10F/16F 3房2廳2衛 · 43.22 坪 12.7 萬/坪總 550 萬 2013-02-27 4F/16F 4房2廳2衛 · 49.94 坪 11.7 萬/坪總 585 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。