桃園市中壢區興仁路二段463巷5號3F/7F
2024-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 23 萬/坪 × 31.59 坪
權狀坪數31.59 坪
主建物22.85 坪
公設比16.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 31.59 坪
└ 主建物 22.85 坪
└ 公設等 8.74 坪
土地持分 6.31 坪
0 坪31.59 坪
土地坐落 榮民段 753 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價725 萬
扣車位後房價725 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 12.9
興仁路二段中位 16.6
中壢區 2024 年中位 31.7
比本棟中位 高 78%比興仁路二段中位 高 39%比中壢區 2024 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交725 萬
-5%
2026 年推估692 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-05-18 3F/7F 3房2廳1衛 · 31.59 坪 17.2 萬/坪總 542 萬 2019-04-13 6F/7F 3房2廳1衛 · 27.07 坪 12.9 萬/坪總 350 萬 2017-05-09 3F/7F 3房1廳2衛 · 31.59 坪 13.3 萬/坪總 420 萬 2017-04-21 1F/7F 0房0廳0衛 · 27.09 坪 12.4 萬/坪總 335 萬 2017-03-07 2F/7F 3房2廳1衛 · 31.59 坪 11.1 萬/坪總 350 萬 2015-06-17 7F/7F 3房2廳2衛 · 25.53 坪 14.3 萬/坪總 365 萬 2014-11-25 6F/7F 3房2廳2衛 · 27.07 坪 12.2 萬/坪總 330 萬 2014-07-03 2F/7F 3房2廳1衛 · 31.59 坪 14.5 萬/坪總 458 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。