桃園市八德區天祥街102巷46號9F/13F
2016-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 19.5 萬/坪 × 48.74 坪
權狀坪數48.74 坪
主建物25.47 坪
公設比42.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.74 坪
└ 主建物 25.47 坪
└ 公設等 23.27 坪
土地持分 7.49 坪
0 坪48.74 坪
土地坐落 青溪段 379 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 18.7
天祥街中位 19.8
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 高 4%比天祥街中位 低 2%比八德區 2016 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-07 10F/13F 3房2廳2衛 · 48.74 坪 31.4 萬/坪總 1,530 萬 2017-07-22 13F/13F 2房2廳2衛 · 48.74 坪 17.5 萬/坪總 855 萬 2016-08-17 3F/13F 3房2廳2衛 · 48.74 坪 18.8 萬/坪總 915 萬 2016-07-12 12F/13F 3房2廳2衛 · 48.74 坪 18 萬/坪總 878 萬 2016-06-25 4F/13F 3房2廳2衛 · 48.74 坪 17.2 萬/坪總 838 萬 2016-06-18 6F/13F 3房2廳2衛 · 48.74 坪 18.1 萬/坪總 880 萬 2016-05-31 7F/13F 3房2廳2衛 · 48.74 坪 17.8 萬/坪總 868 萬 2016-03-13 8F/13F 3房2廳2衛 · 48.74 坪 18.5 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。