桃園市楊梅區豐興街23巷6號1F/6F
2018-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 12.4 萬/坪 × 49.06 坪
權狀坪數49.06 坪
主建物29.57 坪
公設比25.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 49.06 坪
└ 主建物 29.57 坪
└ 公設等 19.49 坪
土地持分 12.61 坪
0 坪49.06 坪
土地坐落 民生段 887 地號
價格拆解
成交總價600 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價520 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.8
豐興街中位 12.8
楊梅區 2018 年中位 13
比本棟中位 低 3%比豐興街中位 低 3%比楊梅區 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交600 萬
+64%
2026 年推估982 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-11-16 3F/6F 3房2廳2衛 · 54.64 坪 16 萬/坪總 873 萬 2023-05-09 6F/6F 4房3廳2衛 · 49.04 坪 14.8 萬/坪總 726 萬 2021-08-20 3F/6F 3房2廳2衛 · 54.64 坪 14 萬/坪總 765 萬 2019-04-15 2F/6F 3房2廳2衛 · 48.44 坪 10.5 萬/坪總 510 萬 2018-05-05 6F/6F 3房2廳2衛 · 49.04 坪 13.6 萬/坪總 650 萬 2016-03-22 2F/6F 3房2廳2衛 · 48.44 坪 11.4 萬/坪總 550 萬 2015-12-17 4F/6F 3房1廳2衛 · 55.58 坪 11.1 萬/坪總 625 萬 2015-08-18 3F/6F 3房1廳2衛 · 54.64 坪 10.9 萬/坪總 604 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。