桃園市中壢區富村街29巷7號14F/14F

2019-01-21 實價登錄成交明細

成交總價 588 萬 13.4 萬/坪 × 43.99 坪

權狀坪數43.99 坪

主建物24.8 坪

公設比37.6%

當時屋齡21 年

這筆買到什麼

建物 43.99 坪

└ 主建物 24.8 坪

└ 公設等 19.19 坪

土地持分 4.03 坪

0 坪43.99 坪

土地坐落 自立段 527 地號

價格拆解

成交總價588 萬

扣車位後房價588 萬

單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪

本筆成交 13.4

本棟中位 13.1

富村街中位 15.4

中壢區 2019 年中位 21.7

比本棟中位高 2%比富村街中位低 13%比中壢區 2019 年中位低 38%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交588 萬

+45%

2026 年推估852 萬

以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）118 萬

貸款（8 成）470 萬

每月月付17,623 元

30 年總利息164 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳2衛

樓層14F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2019-05-27 2F/14F 3房2廳2衛 · 46.12 坪 13.1 萬/坪總 606 萬 2013-03-15 14F/14F 2房2廳2衛 · 43.99 坪 11.8 萬/坪總 520 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

富村街96號 40.1 萬/坪富村街29巷20號 13.3 萬/坪富村街30巷7號 32.2 萬/坪富村街4號 30.7 萬/坪富村街29巷10號 13.6 萬/坪富村街30巷5號 15.8 萬/坪富村街30巷12號 21.2 萬/坪富村街51巷12號 19.4 萬/坪富村街53號 20.9 萬/坪富村街51巷7號 25.5 萬/坪富村街29巷8號 22 萬/坪富村街28號 34.6 萬/坪富村街51巷13號 21.6 萬/坪富村街51巷3號 20 萬/坪

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。