桃園市大溪區勝利街3巷6號
2021-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 827 萬 11.8 萬/坪 × 70.26 坪
權狀坪數70.26 坪
主建物68.04 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 70.26 坪
└ 主建物 68.04 坪
└ 公設等 2.22 坪
土地持分 20.89 坪
0 坪70.26 坪
土地坐落 康莊段 75 地號
價格拆解
成交總價827 萬
扣車位後房價827 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.8
勝利街中位 10.1
大溪區 2021 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比勝利街中位 高 17%比大溪區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交827 萬
+23%
2026 年推估1,018 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,786 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。