桃園市桃園區大連二街155號11F/15F
2024-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,438 萬 30.7 萬/坪 × 46.82 坪
權狀坪數46.82 坪
主建物22.24 坪
公設比44.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 46.82 坪
└ 主建物 22.24 坪
└ 公設等 24.58 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪46.82 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1725-4 地號
價格拆解
成交總價1,438 萬
扣車位後房價1,438 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 20.9
大連二街中位 21.3
桃園區 2024 年中位 34.8
比本棟中位 高 47%比大連二街中位 高 44%比桃園區 2024 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,438 萬
-3%
2026 年推估1,398 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,150 萬
每月月付43,099 元
30 年總利息401 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-07 7F/15F 2房2廳2衛 · 23.41 坪 13.6 萬/坪總 300 萬 2021-10-02 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.82 坪 24.4 萬/坪總 1,140 萬 2021-03-05 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.82 坪 22.4 萬/坪總 1,050 萬 2020-08-19 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.82 坪 22.9 萬/坪總 990 萬 2020-01-23 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.82 坪 20.9 萬/坪總 980 萬 2019-11-09 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.82 坪 19.9 萬/坪總 930 萬 2018-08-29 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.82 坪 22 萬/坪總 1,030 萬 2018-08-02 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.82 坪 19.3 萬/坪總 905 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。