桃園市楊梅區漢昌街23之1號4F/7F

2016-03-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 120 萬 3.2 萬/坪 × 37.5 坪

權狀坪數37.5 坪

主建物26.31 坪

公設比18.6%

當時屋齡20 年

這筆買到什麼

建物 37.5 坪

└ 主建物 26.31 坪

└ 公設等 11.19 坪

土地持分 6.24 坪

0 坪37.5 坪

土地坐落 草湳坡段埔心小段 33-148 地號

成交當下的單價比較本筆 3.2 萬/坪

本筆成交 3.2

本棟中位 8.1

漢昌街中位 10.9

楊梅區 2016 年中位 14

比本棟中位低 60%比漢昌街中位低 71%比楊梅區 2016 年中位低 77%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）24 萬

貸款（8 成）96 萬

每月月付3,597 元

30 年總利息33 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房2廳2衛

樓層4F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。