桃園市中壢區福州二街522號11F/13F
2020-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 21.2 萬/坪 × 50.4 坪
權狀坪數50.4 坪
主建物24.47 坪
公設比44.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 50.4 坪
└ 主建物 24.47 坪
└ 公設等 25.93 坪
土地持分 6.65 坪
0 坪50.4 坪
土地坐落 普義段 435 地號
價格拆解
成交總價1,070 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 18.9
福州二街中位 17.9
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 12%比福州二街中位 高 18%比中壢區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,070 萬
+33%
2026 年推估1,424 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 354 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-24 9F/13F 2房2廳1衛 · 41.13 坪 31.9 萬/坪總 1,313 萬 2025-11-26 3F/13F 2房2廳1衛 · 41.13 坪 30.7 萬/坪總 1,080 萬 2024-11-08 12F/13F 3房1廳1衛 · 48.76 坪 22.1 萬/坪總 1,075 萬 2024-08-30 13F/13F 3房2廳2衛 · 45.62 坪 34.3 萬/坪總 1,565 萬 2024-07-23 11F/13F 2房1廳1衛 · 39.28 坪 26.1 萬/坪總 1,025 萬 2024-07-22 2F/13F 3房2廳2衛 · 45.62 坪 34.2 萬/坪總 1,560 萬 2024-03-11 4F/13F 3房2廳2衛 · 45.62 坪 30.8 萬/坪總 1,407 萬 2024-01-05 6F/13F 3房2廳2衛 · 45.02 坪 28 萬/坪總 1,260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。