桃園市大園區大成路一段57之1號7F/11F
2019-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 25 萬/坪 × 48.42 坪
權狀坪數48.42 坪
主建物23.62 坪
公設比34.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 48.42 坪
└ 主建物 23.62 坪
└ 公設等 24.8 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪48.42 坪
土地坐落 青峰段 271 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 27.5
大成路一段中位 27
大園區 2019 年中位 20.8
比本棟中位 低 9%比大成路一段中位 低 7%比大園區 2019 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,130 萬
+19%
2026 年推估1,342 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-03-06 3F/11F 2房2廳2衛 · 48.42 坪 32.4 萬/坪總 1,568 萬 2021-05-16 4F/11F 3房2廳2衛 · 48.42 坪 27.7 萬/坪總 1,340 萬 2020-01-12 10F/11F 3房2廳2衛 · 56.11 坪 27.5 萬/坪總 1,398 萬 2019-10-20 11F/11F 3房2廳2衛 · 48.41 坪 26.7 萬/坪總 1,211 萬 2019-07-08 9F/11F 3房2廳2衛 · 48.42 坪 26.2 萬/坪總 1,180 萬 2019-06-07 5F/11F 3房2廳2衛 · 48.42 坪 24.4 萬/坪總 1,110 萬 2019-05-26 8F/11F 3房2廳2衛 · 48.04 坪 25.3 萬/坪總 1,155 萬 2017-08-18 6F/11F 3房2廳2衛 · 48.04 坪 25.9 萬/坪總 1,185 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。