桃園市龍潭區十一分路109巷10號4F/7F
2026-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 12.8 萬/坪 × 45.25 坪
權狀坪數45.25 坪
主建物27.8 坪
公設比30.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 45.25 坪
└ 主建物 27.8 坪
└ 公設等 17.45 坪
土地持分 12.37 坪
0 坪45.25 坪
土地坐落 佳安段 248 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.8
十一分路中位 9.3
龍潭區 2026 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比十一分路中位 高 38%比龍潭區 2026 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。