桃園市龜山區光?路千禧新城41號4F/14F
2018-04-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 680 萬 14 萬/坪 × 48.74 坪
權狀坪數48.74 坪
主建物30.45 坪
公設比31.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 48.74 坪
└ 主建物 30.45 坪
└ 公設等 18.29 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪48.74 坪
土地坐落 陸光段 307 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 13.5
光?路千禧新城中位 13.5
龜山區 2018 年中位 23.7
比本棟中位 高 4%比光?路千禧新城中位 高 4%比龜山區 2018 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交680 萬
+52%
2026 年推估1,034 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 354 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：權利人等2人含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。