桃園市大園區高鐵北路二段192號9F/10F
2020-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,660 萬 19.2 萬/坪 × 86.58 坪
權狀坪數86.58 坪
主建物41.74 坪
公設比44.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 86.58 坪
└ 主建物 41.74 坪
└ 公設等 44.84 坪
土地持分 15.5 坪
0 坪86.58 坪
土地坐落 青峰段 264 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,660 萬
扣車位後房價1,660 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 18.5
高鐵北路二段中位 20.1
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 高 4%比高鐵北路二段中位 低 4%比大園區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,660 萬
+9%
2026 年推估1,806 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-28 4F/10F 4房2廳2衛 · 81.05 坪 24.7 萬/坪總 2,000 萬 2021-03-30 7F/10F 4房2廳3衛 · 81.05 坪 20.1 萬/坪總 1,630 萬 2020-09-06 10F/10F 4房2廳3衛 · 84.25 坪 19.4 萬/坪總 1,630 萬 2012-12-31 3F/10F 4房2廳3衛 · 74.06 坪 20.3 萬/坪總 1,500 萬 2012-12-31 5F/10F 4房2廳3衛 · 92.67 坪 15.2 萬/坪總 1,408 萬 2012-12-31 6F/10F 4房2廳3衛 · 86.86 坪 15.1 萬/坪總 1,310 萬 2012-12-31 9F/10F 4房2廳3衛 · 86.58 坪 15.1 萬/坪總 1,305 萬 2012-12-31 0房0廳0衛 · 121.83 坪 23.6 萬/坪總 2,872 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。