桃園市平鎮區大興街57號12F/13F
2021-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 905 萬 19.7 萬/坪 × 46.81 坪
權狀坪數46.81 坪
主建物24.37 坪
公設比30.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.81 坪
└ 主建物 24.37 坪
└ 公設等 22.44 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪46.81 坪
土地坐落 南勢段 182 地號
價格拆解
成交總價905 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價765 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.4
大興街中位 15.1
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 2%比大興街中位 高 30%比平鎮區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交905 萬
+38%
2026 年推估1,246 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 341 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）612 萬
每月月付22,928 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-03 6F/13F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 29.5 萬/坪總 1,380 萬 2022-03-15 2F/13F 3房1廳2衛 · 46.81 坪 24.4 萬/坪總 1,086 萬 2021-10-10 11F/13F 3房1廳2衛 · 46.81 坪 21.1 萬/坪總 954 萬 2021-07-28 13F/13F 3房1廳2衛 · 46.81 坪 20.4 萬/坪總 925 萬 2021-02-28 10F/13F 3房1廳2衛 · 46.81 坪 19.3 萬/坪總 888 萬 2020-08-16 9F/13F 3房1廳2衛 · 46.81 坪 19 萬/坪總 872 萬 2020-05-01 5F/13F 3房1廳2衛 · 46.81 坪 17.7 萬/坪總 825 萬 2019-12-22 3F/13F 3房1廳2衛 · 46.81 坪 17.9 萬/坪總 829 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。