桃園市楊梅區高榮路534巷50號
2022-05-31 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 404 萬 10.9 萬/坪 × 37.02 坪
權狀坪數37.02 坪
主建物30.04 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 37.02 坪
└ 主建物 30.04 坪
└ 公設等 6.98 坪
土地持分 287.48 坪
0 坪287.48 坪
土地坐落 啟明段 361 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
高榮路中位 7.5
楊梅區 2022 年中位 19.4
比高榮路中位 高 45%比楊梅區 2022 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交404 萬
+15%
2026 年推估463 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)81 萬
貸款(8 成)323 萬
每月月付12,108 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:土地$295萬元建物$109萬元親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;其他增建;未登記建物;未登記建物;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。