桃園市大溪區大漢街36巷35號2F/5F
2024-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,055 萬 28.9 萬/坪 × 36.57 坪
權狀坪數36.57 坪
主建物23.46 坪
公設比26.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.57 坪
└ 主建物 23.46 坪
└ 公設等 13.11 坪
土地持分 12.18 坪
0 坪36.57 坪
土地坐落 田心子段上田心子小段 440 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,055 萬
扣車位後房價1,055 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 26.4
大漢街中位 10.9
大溪區 2024 年中位 21.6
比本棟中位 高 9%比大漢街中位 高 165%比大溪區 2024 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,055 萬
-1%
2026 年推估1,045 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）844 萬
每月月付31,620 元
30 年總利息294 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本買賣標的含有約定專用部分之停車位社區編號第10號
同址其他成交（8 筆）
2025-09-27 3F/5F 3房2廳2衛 · 36.57 坪 27.1 萬/坪總 992 萬 2024-08-03 4F/5F 3房2廳2衛 · 36.57 坪 26.4 萬/坪總 965 萬 2024-07-19 5F/5F 3房2廳2衛 · 36.57 坪 29.7 萬/坪總 1,085 萬 2024-07-14 3F/5F 3房2廳2衛 · 36.57 坪 26.3 萬/坪總 960 萬 2024-05-03 5F/5F 2房1廳1衛 · 28.68 坪 26.9 萬/坪總 700 萬 2024-04-22 4F/5F 2房1廳1衛 · 28.68 坪 26.4 萬/坪總 690 萬 2024-03-23 3F/5F 2房1廳1衛 · 29.12 坪 26.1 萬/坪總 702 萬 2024-01-27 2F/5F 2房1廳1衛 · 28.68 坪 26 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。