桃園市龍潭區渴望路243巷17之2號
2025-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,225 萬 23 萬/坪 × 53.37 坪
權狀坪數53.37 坪
主建物43.28 坪
公設比0.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 53.37 坪
└ 主建物 43.28 坪
└ 公設等 10.09 坪
土地持分 32.63 坪
0 坪53.37 坪
土地坐落 中原段 810 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 13.6
渴望路中位 19.4
龍潭區 2025 年中位 21.6
比本棟中位 高 69%比渴望路中位 高 19%比龍潭區 2025 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,225 萬
+2%
2026 年推估1,252 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）980 萬
每月月付36,715 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。