桃園市桃園區經國路873之5號3F/15F
2025-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 851 萬 27.9 萬/坪 × 34.94 坪
權狀坪數34.94 坪
主建物15.31 坪
公設比34.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 34.94 坪
└ 主建物 15.31 坪
└ 公設等 19.63 坪
土地持分 3.18 坪
0 坪34.94 坪
價格拆解
成交總價851 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價711 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 38.2
經國路中位 27.3
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 低 27%比經國路中位 高 2%比桃園區 2025 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交851 萬
+4%
2026 年推估881 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）569 萬
每月月付21,310 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。