桃園市觀音區富貴二街72號5F/5F
2026-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 852 萬 28 萬/坪 × 43.38 坪
權狀坪數43.38 坪
主建物14.43 坪
公設比25%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.38 坪
└ 主建物 14.43 坪
└ 公設等 28.95 坪
土地持分 8.94 坪
0 坪43.38 坪
價格拆解
成交總價852 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價582 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 28
富貴二街中位 26.9
觀音區 2026 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比富貴二街中位 高 4%比觀音區 2026 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）466 萬
每月月付17,443 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。