桃園市龍潭區渴望一路123巷1號
2019-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 4,600 萬 22.9 萬/坪 × 200.64 坪
權狀坪數200.64 坪
主建物182.23 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 200.64 坪
└ 主建物 182.23 坪
└ 公設等 18.41 坪
土地持分 312.79 坪
0 坪312.79 坪
土地坐落 和原段 2544 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 27
渴望一路中位 17.8
龍潭區 2019 年中位 14.5
比本棟中位 低 15%比渴望一路中位 高 29%比龍潭區 2019 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,600 萬
+56%
2026 年推估7,197 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,597 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）920 萬
貸款（8 成）3,680 萬
每月月付137,868 元
30 年總利息1,283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。