桃園市八德區和平路35號8F/12F
2023-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 27.3 萬/坪 × 35.54 坪
權狀坪數35.54 坪
主建物13.71 坪
公設比54.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 35.54 坪
└ 主建物 13.71 坪
└ 公設等 21.83 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪35.54 坪
土地坐落 大忠段 982 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價970 萬
扣車位後房價970 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 27.3
和平路中位 19.7
八德區 2023 年中位 30
比本棟中位 高 0%比和平路中位 高 39%比八德區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交970 萬
+2%
2026 年推估990 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-04 8F/12F 2房2廳1衛 · 35.54 坪 30.1 萬/坪總 1,068 萬 2024-01-19 12F/12F 2房2廳1衛 · 24.4 坪 35.9 萬/坪總 875 萬 2023-03-26 11F/12F 2房2廳1衛 · 24.4 坪 32 萬/坪總 780 萬 2021-05-09 5F/12F 2房2廳1衛 · 35.54 坪 23.5 萬/坪總 835 萬 2021-01-09 11F/12F 2房1廳1衛 · 24.4 坪 28.3 萬/坪總 690 萬 2017-10-24 11F/12F 2房2廳1衛 · 24.4 坪 28.6 萬/坪總 698 萬 2017-10-20 8F/12F 2房2廳1衛 · 35.54 坪 27.1 萬/坪總 800 萬 2017-10-08 12F/12F 2房2廳1衛 · 24.4 坪 28.6 萬/坪總 698 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。