桃園市中壢區興安一街52號1F/13F
2026-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,020 萬 33.1 萬/坪 × 61.03 坪
權狀坪數61.03 坪
主建物32.89 坪
公設比46.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 61.03 坪
└ 主建物 32.89 坪
└ 公設等 28.14 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪61.03 坪
土地坐落 遠東段 108 地號
價格拆解
成交總價2,020 萬
扣車位後房價2,020 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 20.4
興安一街中位 17
中壢區 2026 年中位 30.5
比本棟中位 高 62%比興安一街中位 高 95%比中壢區 2026 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,616 萬
每月月付60,542 元
30 年總利息564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：跨行政區八德區永豐段1345-4地號，持分61/10000
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。