桃園市中壢區華美三路333號
2020-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 935 萬 19.6 萬/坪 × 51.74 坪
權狀坪數51.74 坪
主建物26.25 坪
公設比31.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.74 坪
└ 主建物 26.25 坪
└ 公設等 25.49 坪
土地持分 5.91 坪
0 坪51.74 坪
土地坐落 仁祥段 896 地號
價格拆解
成交總價935 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價815 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 16.2
華美三路中位 16.7
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 21%比華美三路中位 高 17%比中壢區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交935 萬
+33%
2026 年推估1,244 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）652 萬
每月月付24,427 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-02-25 0房0廳0衛 · 51.74 坪 18.2 萬/坪總 940 萬 2020-11-09 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.3 坪 17 萬/坪總 855 萬 2020-10-29 10F/15F 3房2廳2衛 · 50.3 坪 12.2 萬/坪總 615 萬 2020-04-17 3F/15F 3房2廳2衛 · 50.3 坪 15.8 萬/坪總 752 萬 2019-10-08 2F/15F 3房2廳2衛 · 50.3 坪 17.2 萬/坪總 812 萬 2019-06-25 12F/15F 3房2廳2衛 · 40.14 坪 16.5 萬/坪總 663 萬 2019-02-26 7F/15F 3房2廳2衛 · 50.3 坪 16.4 萬/坪總 768 萬 2019-02-26 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.3 坪 16.4 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。