桃園市桃園區力行路711號7F/18F
2021-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 974 萬 28.6 萬/坪 × 38.8 坪
權狀坪數38.8 坪
主建物15.78 坪
公設比33.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 38.8 坪
└ 主建物 15.78 坪
└ 公設等 23.02 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪38.8 坪
土地坐落 中路二段 266 地號
價格拆解
成交總價974 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價794 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 30.8
力行路中位 27.7
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 7%比力行路中位 高 3%比桃園區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交974 萬
+23%
2026 年推估1,202 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）635 萬
每月月付23,797 元
30 年總利息221 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-26 4F/18F 2房2廳1衛 · 39.52 坪 34.5 萬/坪總 1,363 萬 2023-12-18 8F/18F 2房2廳1衛 · 38.8 坪 25.8 萬/坪總 1,000 萬 2023-06-05 15F/18F 2房2廳2衛 · 48.18 坪 32.5 萬/坪總 1,565 萬 2023-02-09 1F/18F 1房1廳1衛 · 22.19 坪 68 萬/坪總 1,509 萬 2021-12-04 9F/18F 3房2廳2衛 · 45.2 坪 34.4 萬/坪總 1,357 萬 2021-11-05 16F/18F 3房2廳2衛 · 48.18 坪 32.3 萬/坪總 1,381 萬 2021-09-25 12F/18F 2房2廳1衛 · 46.22 坪 33 萬/坪總 1,341 萬 2021-09-25 17F/18F 3房2廳2衛 · 46.22 坪 34.2 萬/坪總 1,393 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。