桃園市中壢區中山東路三段317號4F/7F
2012-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 12.1 萬/坪 × 45.24 坪
權狀坪數45.24 坪
主建物22.05 坪
公設比43.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 45.24 坪
└ 主建物 22.05 坪
└ 公設等 23.19 坪
土地持分 9.49 坪
0 坪45.24 坪
土地坐落 富台段 471 地號
價格拆解
成交總價545 萬
扣車位後房價545 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 13.6
中山東路三段中位 23.3
中壢區 2012 年中位 14.1
比本棟中位 低 11%比中山東路三段中位 低 48%比中壢區 2012 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。