桃園市龍潭區中豐路461巷106弄76之2號14F/15F
2024-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 23.1 萬/坪 × 39.76 坪
權狀坪數39.76 坪
主建物18.91 坪
公設比32.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 39.76 坪
└ 主建物 18.91 坪
└ 公設等 20.85 坪
土地持分 8.4 坪
0 坪39.76 坪
土地坐落 潛龍段 577 地號
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 22.8
中豐路中位 20.1
龍潭區 2024 年中位 22.2
比本棟中位 高 1%比中豐路中位 高 15%比龍潭區 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交920 萬
+3%
2026 年推估945 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-07-31 11F/15F 2房2廳1衛 · 39.76 坪 25.4 萬/坪總 910 萬 2021-07-31 15F/15F 2房2廳1衛 · 39.76 坪 23.8 萬/坪總 872 萬 2021-07-30 12F/15F 2房2廳1衛 · 39.76 坪 22.9 萬/坪總 845 萬 2021-07-17 14F/15F 2房2廳1衛 · 39.76 坪 23.3 萬/坪總 845 萬 2021-06-27 10F/15F 2房2廳1衛 · 39.76 坪 22.8 萬/坪總 842 萬 2021-05-15 13F/15F 2房2廳1衛 · 39.76 坪 23.1 萬/坪總 850 萬 2020-11-14 9F/15F 2房2廳1衛 · 39.76 坪 22 萬/坪總 806 萬 2020-11-09 3F/15F 2房2廳1衛 · 39.76 坪 21.5 萬/坪總 790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。