桃園市平鎮區中庸路126號11F/13F
2024-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 23.5 萬/坪 × 36.2 坪
權狀坪數36.2 坪
主建物18.76 坪
公設比34.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 36.2 坪
└ 主建物 18.76 坪
└ 公設等 17.44 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪36.2 坪
土地坐落 平鎮段 991 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 18.3
中庸路中位 17.4
平鎮區 2024 年中位 26.1
比本棟中位 高 28%比中庸路中位 高 35%比平鎮區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交850 萬
+1%
2026 年推估857 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2021-08-30 9F/13F 3房2廳2衛 · 30.43 坪 18.1 萬/坪總 550 萬 2019-09-06 13F/13F 2房2廳1衛 · 29.16 坪 17.2 萬/坪總 500 萬 2018-07-13 7F/13F 3房2廳2衛 · 30.43 坪 18.4 萬/坪總 560 萬 2016-10-04 8F/13F 3房2廳2衛 · 30.43 坪 17 萬/坪總 517 萬 2014-08-03 2F/13F 3房2廳2衛 · 30.42 坪 19.5 萬/坪總 594 萬 2014-02-18 7F/13F 3房2廳2衛 · 30.43 坪 18.3 萬/坪總 558 萬 2013-01-09 12F/13F 3房2廳2衛 · 30.42 坪 12.8 萬/坪總 390 萬 2012-07-28 7F/13F 3房2廳1衛 · 23.82 坪 17.4 萬/坪總 414 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。