桃園市龜山區文山街9號
2023-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,192 萬 60.5 萬/坪 × 36.24 坪
權狀坪數36.24 坪
主建物21.71 坪
公設比32.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.24 坪
└ 主建物 21.71 坪
└ 公設等 14.53 坪
土地持分 8.05 坪
0 坪36.24 坪
土地坐落 樂善段 266 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.5 萬/坪
本筆成交 60.5
本棟中位 60.5
文山街中位 26
龜山區 2023 年中位 35.6
比本棟中位 高 0%比文山街中位 高 133%比龜山區 2023 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,192 萬
+4%
2026 年推估2,288 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）438 萬
貸款（8 成）1,754 萬
每月月付65,697 元
30 年總利息611 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。