桃園市龜山區文東五街99號5F/5F
2018-11-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 570 萬 23.5 萬/坪 × 24.31 坪
權狀坪數24.31 坪
主建物15.32 坪
公設比23.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 24.31 坪
└ 主建物 15.32 坪
└ 公設等 8.99 坪
土地持分 8.68 坪
0 坪24.31 坪
土地坐落 興華段 1092 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 22.9
文東五街中位 25.9
龜山區 2018 年中位 23.7
比本棟中位 高 3%比文東五街中位 低 9%比龜山區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交570 萬
+52%
2026 年推估865 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-30 5F/5F 2房1廳1衛 · 24.31 坪 31.3 萬/坪總 760 萬 2023-07-13 2F/5F 2房2廳1衛 · 33.38 坪 29.1 萬/坪總 970 萬 2022-05-28 2F/5F 2房2廳1衛 · 24.07 坪 31 萬/坪總 745 萬 2020-06-16 3F/5F 2房2廳1衛 · 32.04 坪 22.9 萬/坪總 735 萬 2020-03-07 2F/5F 2房2廳1衛 · 24.07 坪 22.9 萬/坪總 550 萬 2015-11-10 4F/5F 2房2廳1衛 · 32.07 坪 22.1 萬/坪總 710 萬 2014-08-20 4F/5F 2房2廳1衛 · 32.07 坪 20.3 萬/坪總 650 萬 2012-09-05 5F/5F 2房2廳1衛 · 24.31 坪 21.3 萬/坪總 518 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。