桃園市桃園區莊二街212之3號13F/14F
2021-09-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 620 萬 18.6 萬/坪 × 33.34 坪
權狀坪數33.34 坪
主建物15.37 坪
公設比33.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 33.34 坪
└ 主建物 15.37 坪
└ 公設等 17.97 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪33.34 坪
土地坐落 和平段 412 地號
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 27.8
莊二街中位 24.7
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 33%比莊二街中位 低 25%比桃園區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交620 萬
+24%
2026 年推估770 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-04-08 12F/14F 2房1廳1衛 · 33.34 坪 24.9 萬/坪總 830 萬 2018-07-03 11F/14F 2房1廳1衛 · 33.34 坪 25.8 萬/坪總 860 萬 2017-03-19 9F/14F 2房2廳1衛 · 33.34 坪 28.7 萬/坪總 823 萬 2016-10-08 2F/14F 2房2廳1衛 · 33.34 坪 26.4 萬/坪總 765 萬 2016-09-03 3F/14F 2房2廳1衛 · 33.34 坪 28.2 萬/坪總 810 萬 2016-06-16 12F/14F 2房2廳1衛 · 33.34 坪 28 萬/坪總 875 萬 2016-04-02 14F/14F 2房2廳1衛 · 33.34 坪 27.8 萬/坪總 800 萬 2016-03-23 4F/14F 2房2廳1衛 · 33.34 坪 27.4 萬/坪總 790 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。