桃園市龜山區復興三路77號
2019-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 7,500 萬 62.9 萬/坪 × 135.04 坪
權狀坪數135.04 坪
主建物68.61 坪
公設比32.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 135.04 坪
└ 主建物 68.61 坪
└ 公設等 66.43 坪
土地持分 35.28 坪
0 坪135.04 坪
土地坐落 文化段 702 地號
價格拆解
成交總價7,500 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價7,150 萬
單價 62.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.9 萬/坪
本筆成交 62.9
復興三路中位 30.4
龜山區 2019 年中位 23.5
比復興三路中位 高 107%比龜山區 2019 年中位 高 168%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交7,500 萬
+55%
2026 年推估11,603 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,430 萬
貸款（8 成）5,720 萬
每月月付214,294 元
30 年總利息1,995 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（350 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。