桃園市八德區高城八街19巷37號12F/13F
2019-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 15.5 萬/坪 × 45.88 坪
權狀坪數45.88 坪
主建物21.12 坪
公設比47.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 45.88 坪
└ 主建物 21.12 坪
└ 公設等 24.76 坪
土地持分 5.7 坪
0 坪45.88 坪
土地坐落 高城段 1141 地號
價格拆解
成交總價710 萬
扣車位後房價710 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 16.8
高城八街中位 16.4
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 低 8%比高城八街中位 低 5%比八德區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交710 萬
+61%
2026 年推估1,140 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 430 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-29 4F/13F 2房2廳1衛 · 45.88 坪 17.8 萬/坪總 815 萬 2022-02-26 9F/13F 2房2廳1衛 · 45.88 坪 20.2 萬/坪總 928 萬 2021-10-23 11F/13F 2房2廳1衛 · 45.88 坪 20.2 萬/坪總 925 萬 2021-08-06 5F/13F 2房2廳1衛 · 45.88 坪 18 萬/坪總 825 萬 2019-07-21 13F/13F 3房2廳1衛 · 45.88 坪 15.2 萬/坪總 699 萬 2015-08-06 5F/13F 3房2廳1衛 · 45.88 坪 17.2 萬/坪總 790 萬 2014-12-26 13F/13F 3房2廳2衛 · 45.88 坪 19.9 萬/坪總 865 萬 2014-04-17 7F/13F 2房2廳1衛 · 45.88 坪 16.6 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。