桃園市平鎮區中豐路南勢一段120號8F/14F
2023-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 34 萬/坪 × 45.85 坪
權狀坪數45.85 坪
主建物22.45 坪
公設比31.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 45.85 坪
└ 主建物 22.45 坪
└ 公設等 23.4 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪45.85 坪
土地坐落 平安段 593 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 19.1
中豐路南勢一段中位 22.6
平鎮區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 78%比中豐路南勢一段中位 高 50%比平鎮區 2023 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,380 萬
+9%
2026 年推估1,506 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-02-27 4F/14F 3房2廳2衛 · 45.85 坪 30.5 萬/坪總 1,398 萬 2025-02-06 6F/14F 3房2廳2衛 · 57.16 坪 31 萬/坪總 1,770 萬 2024-07-26 8F/14F 3房2廳2衛 · 45.85 坪 36.2 萬/坪總 1,460 萬 2023-12-02 12F/14F 2房2廳2衛 · 44.66 坪 21.7 萬/坪總 880 萬 2022-03-18 7F/14F 3房2廳2衛 · 45.35 坪 26.2 萬/坪總 1,188 萬 2022-03-15 8F/14F 3房2廳2衛 · 45.85 坪 24 萬/坪總 1,100 萬 2021-05-21 14F/14F 2房2廳2衛 · 44.96 坪 21.6 萬/坪總 850 萬 2021-03-30 12F/14F 2房2廳2衛 · 44.66 坪 21.4 萬/坪總 838 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。