桃園市桃園區安慶街133巷24號5F/13F
2025-12-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 25.9 萬/坪 × 32.81 坪
權狀坪數32.81 坪
主建物25.64 坪
公設比10.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 32.81 坪
└ 主建物 25.64 坪
└ 公設等 7.17 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪32.81 坪
土地坐落 富國段 853 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 17.4
安慶街中位 18.4
桃園區 2025 年中位 31.9
比本棟中位 高 49%比安慶街中位 高 41%比桃園區 2025 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交850 萬
+4%
2026 年推估883 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-05-08 13F/13F 4房2廳2衛 · 32.46 坪 28.9 萬/坪總 939 萬 2022-08-22 13F/13F 3房2廳2衛 · 32.46 坪 28.7 萬/坪總 930 萬 2021-12-20 3F/13F 3房2廳2衛 · 39.6 坪 20.8 萬/坪總 825 萬 2020-06-19 3F/13F 3房2廳2衛 · 39.6 坪 22.2 萬/坪總 880 萬 2019-10-20 5F/13F 3房2廳2衛 · 32.81 坪 17 萬/坪總 558 萬 2019-10-19 3F/13F 3房2廳2衛 · 39.6 坪 17.4 萬/坪總 690 萬 2018-12-20 10F/13F 3房2廳2衛 · 32.81 坪 16.3 萬/坪總 535 萬 2014-08-19 5F/13F 3房2廳2衛 · 32.81 坪 15.5 萬/坪總 510 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。