桃園市桃園區中平路109號9F/20F
2018-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 15.9 萬/坪 × 39 坪
權狀坪數39 坪
主建物22.72 坪
公設比33.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 39 坪
└ 主建物 22.72 坪
└ 公設等 16.28 坪
土地持分 3 坪
0 坪39 坪
土地坐落 中山段 123 地號
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 19.2
中平路中位 16.5
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 17%比中平路中位 低 4%比桃園區 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交620 萬
+55%
2026 年推估963 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 343 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-18 0房0廳0衛 · 36.71 坪 38.1 萬/坪總 1,400 萬 2024-09-27 7F/20F 3房2廳2衛 · 39.03 坪 28.1 萬/坪總 1,095 萬 2024-06-11 9F/20F 3房2廳2衛 · 39 坪 24 萬/坪總 936 萬 2024-06-05 11F/20F 3房2廳2衛 · 39 坪 26.9 萬/坪總 1,050 萬 2024-04-28 15F/20F 3房2廳2衛 · 39.03 坪 21 萬/坪總 820 萬 2022-08-21 6F/20F 3房2廳2衛 · 39 坪 24 萬/坪總 935 萬 2022-06-18 4F/20F 1房1廳1衛 · 11.99 坪 30.9 萬/坪總 370 萬 2021-08-13 4F/20F 1房1廳1衛 · 17.71 坪 14 萬/坪總 248 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。