桃園市八德區興豐路2141號4F/12F
2016-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 14.5 萬/坪 × 49.71 坪
權狀坪數49.71 坪
主建物24.19 坪
公設比45.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.71 坪
└ 主建物 24.19 坪
└ 公設等 25.52 坪
土地持分 10.3 坪
0 坪49.71 坪
土地坐落 大發段 1438 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 16
興豐路中位 16.1
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 9%比興豐路中位 低 10%比八德區 2016 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-26 5F/12F 3房2廳2衛 · 49.71 坪 25.1 萬/坪總 1,250 萬 2024-03-27 11F/12F 3房2廳2衛 · 49.71 坪 24.7 萬/坪總 1,230 萬 2022-05-09 12F/12F 3房2廳2衛 · 49.73 坪 22.5 萬/坪總 1,120 萬 2021-08-08 10F/12F 3房2廳2衛 · 49.71 坪 18.5 萬/坪總 920 萬 2017-02-07 10F/12F 3房2廳2衛 · 49.71 坪 16.1 萬/坪總 800 萬 2016-01-06 3F/12F 3房2廳2衛 · 49.71 坪 14.4 萬/坪總 717 萬 2014-01-05 2F/12F 3房2廳2衛 · 49.71 坪 15.9 萬/坪總 700 萬 2013-11-03 4F/12F 3房2廳2衛 · 49.71 坪 15.5 萬/坪總 695 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。